经济常识：佳兆债务重组什么时候,债务重组特点

　　1：财务状况恶化有哪些表现

　　1.企业的财务危机通常既有外部征兆又有内部征兆。外部征兆如企业的交易记录恶化、过度依赖借揿或关联交易、过度的规模扩张、财务报表及相关信息公告迟缓等。财务征兆主要表现在财务指标及报表方面。主要有：流量不足，企业不能及时支付到期债务销售额非正常下降;大幅度下降而应收账款大幅度上升：一些比率出现异常。在危机由萌生到逐步恶化过程中，各种危机的因素都将直接或间接地反映在资金运动的“晴雨表”一敏感性财务指标的变化上。因此，可以通过设置并观察敏感性财务指标的变化，及时预报危机信号，建立危机预警分析系统。
2.1单变量预警分析
它是指运用单一财务比率的走势来预测企业可能出现的财务危机状况。当企业模型中所涉及的几个财务比率趋势恶化时，通常是财务危机发生的先兆。潜在危机的根源，即管理绩效的优劣最终体现在财务成果上;而财务成果生成过程的质量或可靠性又直接影响着危机的表现形式和经济后果;财务成果运行过程的持续性保障主要体现为营运效率。因而，可以通过潜在危机的直接表现信号即流的匾乏、过程信号即盈利能力的衰减和最终表现信号即企业经营效率的低下三个方面进行具体指标的设置。
2.1.1流量类指标
流量的变化是企业前置期收益与风险状况的“晴雨表”。流量开始恶化，一定程度上昭示着企业运转的紧张状况及可能的危机所在。其中，到期债务对企业的生存威胁最大，其次是一些金额较大的日常支出和资本性支出，而营业净流量是企业财富增长或摆脱困境的最终源泉。流量类指标揭示了公司以经营活动产生的流量支付到期债务和当前股利的能力，同时衡量了公司是否可以正常支付其资本支出的能力，企业必须警惕支付不足的潜在危机。
2.1.2收益类指标
资产收益是企业流量的源泉，只有通过主营业务不断拓展市场增值能力，才可能真正地持续性地避免不确定性危机的侵袭。也只有充满*力和竞争力的企业。才可能对经营信息的变化具有高度敏感性。其中主营业务利润及其所占比重大小是决定企业收益是否具有稳定与可靠性的基础。如果主营业务销售率或收益率在总收益中所占的比重呈现出下降的趋势，往往是企业经营不稳定的危险征兆。同时，如果所预期或已出现的收益时间分布结果完全随机或间距不规律，也说明这种收益的质量亦非线营运效率类指标
预警分析系统，一般应有两个要素：即先行指标和扳机点。先行指标是用于早期评测运营不佳状况的变动指标;扳机点则是指控制先行指标的临界点，一旦评测指标超过预定的界限点，则预警方案应随之启动。如前述的到期债务保障率、主营业务资产收益率。经营性资产周转率等的临界值可作为考察的扳机点。因此跟踪考察企业时，对主要比率变化趋势中所隐含的关键点应予以特别注意。

　　2：佳兆地投资咨询(上海)有限公司怎么样

　　佳兆地投资咨询(上海)有限公司是2011-02-15在上海市注册成立的有限责任公司(台港澳法人独资)，注册地址位于上海市奉贤区目华北路388号第一幢1319室。

　　佳兆地投资咨询(上海)有限公司的统一社会信用代码/注册号是93，企业法人吴嘉林，目前企业处于开业状态。

　　佳兆地投资咨询(上海)有限公司的经营范围是：投资管理咨询，企业管理咨询（不得从事债务重组，债权追偿等不良资产处置经营活动），商务信息咨询，企业营销策划咨询，企业形象策划咨询（涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为2655852万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共977家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

　　佳兆地投资咨询(上海)有限公司对外投资5家公司，具有0处分支机构。

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　　3：什么是债务重组

　　您好，债务重组的前提条件是：

　　新准则在对债务重组的定义中增加了“在债务人发生财务困难的情况下”这一前提条件，并指出债务重组是“债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁定作出让步的事项”。新准则突出了债务人发生财务困难的前提和债权人最终让步的业务实质。也就是说，新准则要求企业进行债务重组时，必须满足债务人发生财务困难这个前提。

　　企业是否可以进行债务重组，必须首先要求对债务人的财务状况进行分析。这可以通过对企业的财务状况进行分析比较后判断，譬如可以分析企业的短期偿债能力、企业资产的质量、企业的利润质量以及企业的增长特性进行判断。显然，新准则在一定程度上抑止了企业随意利用债务重组进行利润操纵的行为，实际上是缩小了债务重组应用的范围。

　　如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

　　4：债务重组

　　这个房屋的产权是公司的吗如果是公司的房产，那么，可以按固定资产入账程序入账，建立固定资产卡片，注明名称、购置日期、折旧年限、残值率等等，在取得发票月份的次月起计提折旧。
借：固定资产
贷：其他应收款——法定代表人
借：管理费用等
贷：累计折旧
如果这个房屋的产权是法定代表人私人，则该笔往来无法冲销。
而且，你应告诉法定代表人，按现在的政策，公司股东借走公司资金，年底未归还，且无明确生产经营用途的，要作为对公司股东的利润分配，按20%的税率，由公司代扣代缴个人所得税的。